Køb feriebolig i Spanien og undgå at blive ramt af minusrenter!

Hele 730.000 personer har over 250.000 kroner stående på en bankkonto i Danmark. Når pengene ikke kan vokse på bankkontoen, så kan de måske vokse et andet sted. En oplagt måde at undgå de negative renter er at investere i en feriebolig i Spanien.

Med tanke på at der kan optages realkreditlån på op til 70-80% til køb af feriebolig i Spanien er det en oplagt mulighed for at investere sine penge i noget, som hele familien samtidig kan få glæde af. Har man de sidste 20-30% plus handelsomkostninger stående i banken, så kan resten lånes via dansk eller spansk bank.
Køber man en feriebolig i Spanien til 500.000 euro, (hvilket er gennemsnitsbudgettet for bolig-udland.dk´s danske kundegruppe), så skal man som udgangspunkt selv have en million dkk – resten kan lånes.

Boligmarkedet i Spanien i de områder bolig-udland.dk sælger boliger til danskere er gode og stabile områder, hvor der altid er stor efterspørgsel. Sidste år manglede der f.eks. over 250.000 sengepladser på Costa del sol og over 150.000 på Costa Blanca.

Udlej din feriebolig og tjen investeringen hjem igen.

Efterspørgslen er altså langt større end udbuddet i de to store områder i Spanien, hvilket gør de gode placeringer extra attraktive for udlejning. Netop udlejning er nøglen til den helt gode investering i Spanien. For udover at man kan bruge og have glæde af sit aktiv selv så kan man rent faktisk sidde helt omkostningsfrit i sin bolig ved at bruge den til udlejning. Hos bolig-udland.dk plejer vi at sige at hvis man lejer sin bolig ud til sit nære netværk i blot 6-8 af årets uger, så har man fået dækket alle sine faste omkostninger i boligen. Lejer man ud i ex 25 uger om året så er investeringen betalt hjem over ca. 10 år. Der er altså god logik og økonomi i at købe ferieboligen 10-15 år inden man selv for alvor selv har tid til at bruge den.

Minusrenterne har meldt deres ankomst.

Senest har Jyske Bank sænket loftet for, hvornår man skal betale negative renter - altså betale penge for at have penge stående i banken - til 250.000 kroner.
Fra den 1. maj vil Jyske Bank kræve en minusrente på 0,75 procent for privatkunders indlån over 250.000 kroner.
Så har du for eksempel 500.000 kroner stående på din konto hos Jyske Bank, koster det hvert år 1.875 kroner.
Har du ikke din NemKonto hos Jyske Bank, omfatter minusrenter hver en krone på bankbogen.
Jyske Bank var den første danske bank, der indførte negative renter for sine privatkunder. Nu er forventningen, at andre banker, også vil følge med.
Over 700.000 danskere har over 250.000 kroner stående på deres konti. Og derfor kan mange blive ramt af et negativt renteloft på 250.000 kroner.
Så mange danskere har mere end 250.000 kroner i banken
Hvis alle banker indførte samme loft for negative indlånsrenter som Jyske Bank, ville mange blive påvirket.

Se her, hvor mange personer der har mere end 250.000 kroner stående i banken:

250.000-299.999: 124.177
300.000-349.999: 94.865
350.000-399.999: 74.669
400.000-449.999: 60.112
450.000-499.999: 48.339
500.000-749.999: 148.699
750.000-999.999: 69.122
1.000.000-1.999.999: 80.310
2.000.000-7.499.000: 27.743
7.500.000-9.999.999: 794
10.000.000-24.999.999: 931
25.000.000 og over: 225
- I alt 729.986 personer. (Kilde: Danmarks Statistik)

Som den sidste af de største banker i Danmark indfører Danske Bank negative renter for visse privatkunder. De negative renter træder i kraft 1. juni, og der er forskellige vilkår alt efter, om man har sin NemKonto i Danske Bank eller ej.
Kunder med en NemKonto og mindst 1,5 millioner kroner stående i Danske Bank og kunder uden en NemKonto i Danske Bank med over 750.000 kroner stående i banken får fremover minus 0,75 i rente.

Oversigt over minusrenter i de store banker:

Jyske Bank: Indeståender over 750.000 kroner skal betale en rente på minus 0,75 procent.

Sydbank: For beløb over 750.000 kroner skal der betales en rente på minus 0,75 procent.

Spar Nord: Beløb over 750.000 kroner er der en negativ rente på 0,75 procent.

Ringkjøbing Landbobank: Beløb over to millioner kroner er ramt af negativ rente på 0,75 procent.

Alm. Brand: Beløb over 750.000 skal betale rente på minus 0,75 procent.

Børsmægleren Nordnet, der har over 100.000 kunder i Danmark, kræver en negativ renter på minus 0,75 procent for beløb over 750.000 kroner.

Sparekassen Sjælland-Fyn: Negativ rente for indeståender på minus 0,75 procent, hvis man ikke har sin NemKonto hos banken.

Merkur Andelskasse: Kunder med over 250.000 kroner skal betale minus 0,75 procent i rente.

Nordea: kunder med indeståender på over 750.000 kroner bliver ramt af en rente på minus 0,75 procent.

Banknordik: Kunder med over 500.000 kroner skal betale rente på minus 0,75 procent fra 1. marts.

Nykredit: Fra 1. marts 2020 skal kunder med over 750.000 kroner betale en rente på minus 0,75 procent.

Vestjysk Bank: Fra februar skal kunder med en NemKonto i banken betale minus 0,75 procent i rente på indeståender over 500.000 kroner. Kunder, der ikke har NemKonto i banken, skal betale for hele deres indestående.
Kilde: Bankerne.